Sala Comercial + Casa Residencial no Bairro Estrada das Areias – Indaial/SC. Ideal para morar e empreender no mesmo espaço! 💼 Oportunidade única para quem busca praticidade, conforto e um excelente ponto comercial! 🏢 Sala Comercial na frente do terreno, com área privativa de 88,38m². Ideal para diversos tipos de negócio: escritório, salão de beleza, confecção, ateliê, consultório, igreja e muito mais! Contém: ✔ Possui um Escritório para melhor administração, com espelho decorativo, teto e sancas de gesso no teto, com iluminação de lustre e spots; ✔ 02 banheiros (sendo 01 adaptado para cadeirantes e com fraldário); ✔ Permanecem 03 máquinas de ar condicionado, sendo 02 de 12.000btus e 01 de 18.000btus + 01 cortina de ar de 1metro na porta principal; ✔ Porta principal e janelas frontais com grades para maior proteção; ✔ Amplo estacionamento com capacidade para até 3 veículos na frente da sala comercial, dentre outras diversas vagas na via pública. 🏡 Casa Residencial Mista (madeira tratada e alvenaria) de 2 pavimentos nos fundos do terreno, com área privativa de 194,77m². Contém: ✔ 03 dormitórios; ✔ Cozinha independente; ✔ Churrasqueira + Fogão à lenha; ✔ Sala de estar e Sala de jantar integradas; ✔ 02 banheiros sociais (sendo um no pavimento térreo e outro no pavimento superior); ✔ Janelas e portas em blindex; ✔ Piso superior com revestimento laminado; ✔ Área de serviço; ✔ 02 Sacadas cobertas, sendo uma na frente e outra nos fundos que dão todo o charme e beleza; ✔ 02 garagens cobertas, podendo colocar mais alguns veículos na área sem cobertura; ✔ Totalmente murada, cercada e com portão eletrônico; ✔ Com uma bela e espaçosa horta; ✔ 02 caixas dágua de 500 litros cada, totalizando 1.000 litros. Tudo isso em um único imóvel, proporcionando a comodidade de trabalhar e morar no mesmo lugar! 📄 Documentação regularizada: Terreno com escritura e possui planta da construção para averbação. 💰 Condições de Pagamento: • Pagamento à vista; • Entrada em dinheiro de pelo menos R$ 100.000,00 e o saldo aceita imóvel de menor valor na cidade de Indaial/SC como parte do pagamento (sujeito à avaliação); • Aceita veículo até R$ 70.000,00 como parte do pagamento (sujeito à avaliação). • Proprietário analisa propostas! Não perca essa chance de unir moradia e negócio em um só lugar. Entre em contato agora e agende sua visita! 👤 Júnior Wan-Dall 💼 Corretor de Imóveis 🆔 CRECI-SC 68636F 📲 (47) 98827-8165 🌐 www.juniorwandall.com.br